CREA HOME (クレアホーム）の特徴
- ワンストップサービス、窓口１つで完結型
- 購入前にリフォーム、プランのご相談ができる
- 中古物件情報が豊富
1、ワンストップサービス、窓口１つで完結型
クレアホームは「不動産探し」から「リノベーション」まで総合プロデュースします！ 住まいに関わる全てのことを、窓口１つにすることで、時間・手間・コストを省き、納得度の高い住まい探しが可能となります。
2、購入前のリフォーム相談、ホームインスペクション、点検を実施
中古を買った70%の人がリフォームしているが、満足されている方が少ないという統計が出されている。 中古住宅の購入・リフォーム・住宅ローンを一本化して提案できる会社がほとんどなく、
物件購入後に
・ 理想の間取りにリフォームできない！
・ 想像以上にリフォーム費用が加算でしまった、、、
などのトラブルも少なくない。
クレアホームではリフォームのプロが購入前に間取りや費用についてご相談させていただきますので、安心でお得な購入ができます！
＜一般的な仲介会社＞
● 購入前
・建物診断なし・リフォーム打ち合わせなし
・ローン相談あり（物件購入費用のみ）
＊フォームローンを不動産物件と別に組むと期間が短く金利が高くなります。
また、リフォーム費用を適当に決めると後で、予算が狂うことがあります。
● 変更後
・リフォーム業者を個人的に紹介する。または、お客様自身で相談
・建物のメンテナンスは行わない
・リフォームは紹介な ので責任は追わない
＜クレアホーム＞
● 購入前
・ホームインスペクション ・リフォーム相談
・資金計画をご提案
・ローン相談あり（物件＋リフォーム＋諸費用）
＊照明・家具なども一緒にローンに入れることができます。
● 変更後
・リフォーム工事
・その他費用についても気軽に相談 ・リフォームローン
・補助金などもワンストップ
・定期点検あり（規定による）
＜ホームインスペクションの流れ＞
調査依頼 → 売主様の承諾・書類準備 → 検査
＊書類：図面、登記簿（戸建：検査済書なし、マンション：検査済書必須）、建築確認がわかる資料
| 検査時間 | ||
| 戸建 | 約１〜２時間 | 築20年 |
| マンション | 約30分 | 築25年 |
＊保険をつけられれば、ローン控除が適用
＜ホームインスペクションの検査にかかる費用＞
●検査のみの場合
| 目視検査 | 3万円（税抜 | 保険目的 | |
| 戸建 | 通常検査 | 5万円（税抜 | インスペクション |
| マンション | 通常検査 | 3万円（税抜 | インスペクション |
●検査＋保証の場合
| 費用 | 保証期間 | |
| 戸建 | 7万円（税抜） | 1年間 |
| 戸建 | 12万円（税抜） | 5年間 |
| マンション | 6万円（税抜） | 1年間 |
| マンション | 11万円（税抜） | 5年間 |
＜旧耐震の場合＞
旧耐震であっても、瑕疵保険に入れます。
＊一定条件はありますが、ホームインスペクションを行うことで入れるので、選べる物件数も増え、より一層ご希望の物件に出会えます
- 耐震診断 ５万円（税抜）
- 設計、設計管理 １０万円（税抜）
- 申請代行費 ５万円（税抜）＊ケースバイケース
3、中古物件情報が豊富
大阪市、堺市、和泉市、東大阪市、豊中市、吹田市などの7,367件以上の中古住宅と土地情報
＜多くの不動産会社＞
その不動産会社の所有物件、媒介物件のみ紹介
他社媒介物件は積極的ではない
＜クレアホーム＞
他社すべての不動産会社の所有物件、 媒介物件を紹介
大阪府下約7,367件の中からお客様にあった物件を紹介。 窓口は１箇所なのでらくらく！
