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こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
一般的なリフォームの失敗談でよく耳にするのが、
「追加工事が必要といわれて、予算をオーバーしてしまった…」というもの。
みなさんも、リフォームに対してそういうイメージをお持ちではありませんか？
たしかに、想定していなかった工事が必要となり、追加費用が発生してしまうケースは少なくありません。
その点、当社では、物件探しからリフォーム・リノベーションまでトータルで考えて、ご予算内におさまるようご提案します。
つまり、予算をオーバーすることはまずないというわけです。
お客さまのご要望とご予算をお聞きしたうえで、
「・・・であれば、リフォームに1,000万円かかりますね。そうすると、ご予算が3,000万ですので、物件購入に使えるのは2,000万円ですね・・・」というふうに逆算をします。
これなら、予算オーバーすることはありませんし、追加費用も発生しようがありませんよね？
また、「中古物件を購入した残りの予算では、思い描いていたリノベーションができなかった」または「予算をオーバーしてしまった」という後悔の声もしばしば聞かれます。
これは、物件購入は不動産屋さん、リフォームはリフォーム会社にと、別々に依頼することから起きてしまう失敗です。
この失敗は、本当によくあるんです。
当社では、中古物件探しからリフォーム・リノベーション、お引き渡しまでワンストップで提案させていただきますので、どうぞ安心してお任せください。
もちろん、ローンについてもプロの目線でアドバイスさせていただきます。
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
先日もご紹介した通り（https://crea-home.co.jp/archives/2032）、クレアホームでは中古物件探しからリノベーションまで、“ワンストップ”で承っております。
“ワンストップ”とは、物件探しの段階から工事完了、お引き渡しまで、すべてに関して1社が窓口となって対応することなのですが、なぜワンストップがそんなにいいのでしょうか？
今日は、改めてお話させていただければと思います！
まず何より、「手間がかからない」ということが大きなメリットです。
中古物件を購入してリノベーションをしようと思った場合、もしワンストップでなければ・・・
中古物件の購入は不動産屋さん、リノベーションのプラン作成は設計事務所、工事は工務店、住宅ローンやリフォームローンは金融機関、登記関係は行政書士事務所……と、窓口がいくつもに分かれてしまいます。
それが、ワンストップなら？
クレアホームが窓口となって、すべて一括で対応させていただきます。
みなさんにとって、どちらがご都合いいでしょうか？
お仕事をされながら、育児をされながら、忙しい毎日のなかでいろんな場所へ、何度も足を運ばなければならないとしたら、それはそれは大変なことだと思います。
想像に難くないですよね？
これが一般的な新築住宅の購入と違うところですので、ぜひ覚えておいていただきたいと思います。
もちろん、ワンストップのメリットはこれだけではありません。
次回以降のブログで順番にご紹介していきますので、ぜひ参考にしてくださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの 方(ホウ) です。
9月に入りましたが、まだまだ暑い日が続いていますね！
こんな暑い季節には、
「エアコンをつけっぱなしにしてもなかなか部屋の温度が下がらず、電気代が気になって仕方がない……」
とお悩みのかたも多いのでは？
実は、家の中の暑さを大きく左右するのは「窓」。
熱の出入りがもっとも多い窓の断熱性や遮熱性を高めることで、室温の上昇をおさえることができるんです。
当社も窓のリフォームを数多くご依頼いただいており、YKK APの「内窓プラマード」などを提案させていただいております。
「内窓プラマード」は、今ある窓に“内窓”をつけるだけのリフォームなので、とってもお手軽！
内窓をつけて二重窓にすることで断熱性が高まり、エアコンの効きもよくなって、光熱費削減効果も期待できます。
また暑さの軽減だけでなく、窓を変えることで結露の抑制につながったり、防音効果が高まったり。
窓リフォームは、一石三鳥なんです！
しかも、施工はたったの数時間。
窓リフォームは、お手軽かつお手頃価格で、さまざまな効果を期待できるリフォームです。
当社では工事費込み5万円から承っておりますので、ご興味のあるかたはお気軽にお問い合わせくださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの 方(ホウ) です。
9月といえば、台風シーズン。
今年も例に漏れず、大型の台風10号が九州地方を縦断しました。
そんな台風が住宅に及ぼす影響の一つは“雨漏り”です。
「普段は大丈夫でも、大雨のあとには雨漏りしてしまう」というお家も少なくありません。
放置しておくと、大切なお家をどんどん傷めてしまうことになる雨漏り。
できる限り早く対処することが大切です。
そんな雨漏りですが、みなさんは「台風による雨漏りは火災保険で直せる」ということをご存知でしょうか？
火災保険が適用されるのは、「火災」だけではありません。
「風災」や「水災」、「雪災」など、さまざまな災害に対応しています。
そのうち台風は「風災」に当てはまり、台風が原因として認められた雨漏りに関しては、火災保険で直せるというわけです。
ただし、火災保険の手続きは非常に面倒なもの。
当社では、無料の現地調査から申請書類の作成・申請、修繕工事までワンストップで対応させていただきますので、お困りの際にはどうぞお気軽にご相談ください。
また、保険金がおりる前に強引に契約・工事を進め、保険金がおりなかった場合に自己負担を要求されたり、追加費用を求められたりといった悪質な業者がいることも悲しい現実です。
そのような業者の詐欺被害には、くれぐれもご注意ください！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
今日は、中古物件探しやリフォーム・リノベーションに関して、クレアホームに多く寄せられるご質問をご紹介します！
Q. 中古物件探しもお願いできますか？
A. はい、もちろんです！
中古物件探しからリフォーム・リノベーションまでトータルでご提案いたします。
先日もご紹介したとおり（https://crea-home.co.jp/archives/2032)、当社は一般的な不動産会社のように仲介手数料で利益を得ている会社ではありません。そのため、それぞれのお客さまが理想のリフォーム・リノベーションを叶えるにあたって「どの物件が一番いいのか？」だけを考えて、中古物件探しをお手伝いしています。
また、ご紹介できる物件は当方で取捨選択することなく、すべてお客さまにお見せします。
ご予算にあわせて最適な物件をお探しいたしますので、ぜひお気軽にご相談にお越しくださいませ。
Q. 物件探しのエリアは？
A. 大阪府下をメインとしておりますが、神戸や京都などでもお手伝いさせていただきます。
Q. 物件探しやプランの相談にお金はかかりますか？
A. いいえ、かかりません！ 安心してご相談にお越しください。
当社事務所にて毎週末に実施している無料相談会やセミナーも、ぜひご活用くださいませ。
（https://crea-home.co.jp/archives/2049）
このほか、リフォーム・リノベーション、中古物件探しについて気になること、お知りになりたいことがございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせくださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの方です。
はじめましてのみなさまへ、当社事務所についてご紹介させてください。
私たちクレアホームの事務所は、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅7号出口を降りてすぐ！
駅出口の階段をのぼると目の前に見える、水色の看板が目印です。
ビルの入り口は、東側。
横断歩道を渡ったら、本屋さんの右側の道を入ってください。
ビルの名前は、「安堂寺Rタワー」。エレベーターで6階にあがると到着します。
近隣にはコインパーキングもたくさんありますので、お車でお越しの際も安心です。
事前にご予約いただきましたら、当社の駐車場もご利用いただけます。
6階に上がっていただくと、まずは観葉植物のポトスがお出迎えいたします！
そして・・・事務所に入るとまず目に入るのは、社長愛用の真っ赤な自転車。
ご自由に試乗ください（笑）。
ご相談は、パーテーションで区切られた打ち合わせブースで。
土地・中古物件のお探しから、間取りの検討、ローンのご相談まで、何なりとご相談くださいませ。
毎週末に開催している相談会やセミナーも、こちらのブースで行っています。
大阪でマイホームをお考えなら、まずはクレアホームにご相談ください。
不動産のプロ、リノベーションのプロが、ご希望のマイホームを叶えます！
▼詳しいアクセスはこちらから
https://crea-home.co.jp/company
こんにちは！株式会社クレアホームの方です。
新築の注文住宅を建てる、建売の分譲住宅を購入する、中古住宅を購入する。
マイホームを手に入れるには、いろいろな方法があります。
そのなかでもクレアホームがご提案するのは、「中古住宅を購入してリノベーションをする」という選択肢です。
ちょっと、想像してみてください。
希望通りの立地で、希望通りの間取りで、しかも予算内で、新築住宅が手に入るでしょうか？
「なかなか難しい」というのが現実です。
一方、格安の中古物件を購入して、思い通りの間取りにつくり変える“中古×リノベ”ならどうでしょう？
「立地」「間取り」「予算」ともに、理想が叶う可能性がぐんと高くなるというわけです。
しかも当社にお任せいただければ、物件探しからお引き渡しまでワンストップで対応いたします。
通常なら、中古物件探しは不動産屋、プラン作成は設計事務所、工事は工務店、登記関連は司法書士、融資は銀行へ・・・と、窓口はバラバラ！
お客さま自身で、各担当者と話を進めなければなりません。
しかも、一般的な不動産屋さんは、リノベーションのことはノータッチ。
この物件がリノベーションに向いているか？どんなリノベーションができるか？など詳しく説明してくれる不動産屋さんは少ないでしょう。
当社にご依頼いただければ、窓口が一つで済むのはもちろん、中古物件購入の費用もリノベーションの費用も、すべてふまえた資金計画が可能です。
中古×リノベは完成形を事前に確認できないのが難点ですが、当社では3Dの画像で完成イメージをご覧いただきながら、打ち合わせを進めさせていただきます。
女性の設計デザイナーが、女性目線で細やかなプランニングをさせていただきますので、理想の家づくりを一緒に考えていきましょう！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
当社は、戸建てとマンション、両方のリノベーションを承っております。
どちらにもそれぞれ特徴がありますが、今日はマンションリノベーションのメリットについてお話したいと思います。
中古マンションは、戸建てよりもご希望の立地で物件が見つかりやすいのが第一のメリット。
駅近の便利な立地でも探しやすいため、マンションリノベは「場所にこだわりたい」という人に特におすすめです。
また、戸建てよりも間取り変更の“自由度が高い”のもメリットの一つ。
戸建ての場合は、「この柱を取り払うと強度が下がってしまう」などの理由から、思うようにリノベーションできない場合もあります。
（ちなみに当社では、理想のリノベーションが叶う物件をお探ししますので、ご安心ください＾＾）
一方、強度の面で戸建ての上をいくのがマンションです。
マンションは一つの「箱」のようなものなので、その中身は自由自在に変更することができます。
たとえば、4LDKの間取りを1LDKに変えることもできますし、もちろんその逆もOK！
「マンションは玄関が狭い」というイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、玄関を広くとって広々とした土間空間をつくることだってできます。
自由自在に、思い通りの間取りにつくり変えることができる。
これが、マンションリノベーションです。
ただし、水まわりだけは注意が必要です。なかには、配管の問題で水まわりの移設がむずかしいという物件もありますので…。
その点についても、物件探しの段階で「この物件ならこんなリノベーションができますよ」や、逆に「この物件では理想の間取りにはできません」などといったお話をさせていただきますので、中古マンションのリノベーションをお考えの際はクレアホームに安心してお任せくださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
お父さんやお母さん、またはおじいさんやおばあさんから代々受け継いだ家がある。
でも、古くてこのままでは住めないから、一度全部つぶして建て直そうかな……
そんなふうに、建て替えを検討される方も多いかと思います。
でも、ちょっと待ってください！
家の建築当初と現在では法律が変わっていて、一度取り壊して建て直す際には、今より面積を小さく建築しなければならない……という可能性があるんです！
膨大なお金をかけて今より狭い家に暮らすことになるなんて、ちょっと悲しいと思いませんか？
せっかく受け継いだ、大切なお家です。
広さをそのままに、ぜひ有効活用していただきたいと思います。
そんな場合におすすめなのが、建て替えではなくリノベーションです。
新築よりも費用をおさえながら、今の暮らしにあわせた家につくり変えることができるんです。
「でも、うちは古すぎて、リフォームやリノベーションなんてできないでしょう？」
と思われるかもしれませんが、そんなことはありません。
私たちクレアホームは、中古再生のプロフェッショナルです。
先日もご紹介したとおり、住宅診断士（ホームインスペクター）である私がしっかりとチェックして（ https://crea-home.co.jp/?p=2086 ）、理想の住まいにつくり変えるお手伝いをさせていただきます。
不動産のプロとリノベーションのプロがタッグを組んでアドバイスをさせていただきますので、中古物件に関することはクレアホームへお気軽にご相談くださいませ。
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
先日、“中古×リノベ”の魅力についてお伝えしました。（https://crea-home.co.jp/?p=2082）
新築より費用をおさえながら、理想の住まいが手に入るのが“中古×リノベ”のメリットです。
ただ・・・
どんな中古物件でも理想の住まいが実現できるのかというと、そうではありません。
実は、中古物件と一口にいっても、リノベーションに向いている物件とそうでない物件があるんです。
そこで今日は、リノベーションを前提とした中古物件の選び方をご紹介します！
まず注目したいのは、築年数です。
中古物件を購入してリノベーションをするなら、築15年以上がおすすめ！
なぜなら、資産価値の目減りが少ないからです。
新築住宅は、購入と同時に価値がぐんと下がって、約15年かけて下がり続けます。そして、その価値は築15年ほどで下げ止まるというデータが既に発表されているんです。
また、リノベーションを前提とするなら、リフォームをしていない物件がおすすめ！
「リフォーム済み物件」は物件価格にリフォーム費用が上乗せされていますし、リノベーションは基本的に住宅の構造躯体だけを残してスケルトン状態します。ですので、購入時の状態がどれほど古くても、どれほど汚くても、どれほど傷んでいても、まったく関係ないんです。
結局すべて取り壊すのに、事前のリフォームは必要ありませんよね？
リフォームなしで安く入手できた分をリノベーション費用に充てた方が、当然お得です。
そんなリノベーションに適した物件を探すのが、私たちクレアホームの得意技！
“中古×リノベ”をお考えなら、中古物件の購入前に、ぜひ当社にご相談ください。