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こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「中古住宅を買って、リノベーションして暮らす」
最近は、そんな選択をされる人が増えています。
当社にも“中古×リノベ”を念頭にご相談に来られるお客様が多いのですが、実際にどんなかたが興味を持たれているかというと・・・
『新築も考えていたけど、新築を買ってその後の暮らしがカツカツになるのがイヤだった』
『子どもの教育にもお金をきちんとかけたいし、老後のことも考えたら、中古を買ってリノベーションするのが賢いかなと思った』
『“中古×リノベ”がいいというより、市内の便利なところに自分たちの予算で住みたいと思ったときに1番いい選択だと思った』
といったお声が数多く聞かれます。
また、当社の場合はファミリーのお客様が大半ですが、なかにはシングルのかたもいらっしゃって、『すべて自分の思い通りにできるリノベーションがしたかった』というお声も。
予算内で、オンリーワンの素敵な住まいを叶えるには、“中古×リノベ”がピッタリの選択肢といえるのかもしれませんね。
年配のかたからは、「孫の近くで暮らしたいと思ったときに、新築では物件が見つからなかったから」というお声も聞かれました。
物件数が多く、希望の場所に暮らせる可能性が高いのも中古住宅の魅力です。
新築or中古。
みなさんはどっち派ですか？？
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「家を建てるなら、住宅ローンを組む予定」
そんな人が大半かと思います。
そして、住宅ローンを組む上でもっとも気になることといえば、
“毎月の支払いはいくらになるか？”
という点ではないでしょうか。
ただ、「今の月収がいくらだから、毎月いくらまでなら支払える」と考えるのはちょっと待ってください！
ローンを支払っている長い間、毎年同じ支出が続くとは限りません。
たとえば、子どもが大学に入学する、車を買い換えるなど、まとまったお金が必要になるタイミングもあります。
「いくらの家を買って、いくらローンを組むのか？」
その答えを導き出すためには、まず自分の“ライフプラン（生涯設計）”について考えることが大切なのです。
いま子どもが何歳だから、大学に入学するのは何年後。
そんなふうに、将来のライフイベントをふまえた上でローンについて考えてみてください。
とはいえ、何年も先のことなんて、どうやって考えたらいいかわからない。
そんな人がほとんどかと思います。
そこで当社では、ご希望に応じてライフプランナーによるライフプランニングを無料で実施させていただいております。
生涯に必要となるお金を見積もることで、「自分はいくらの家を買うべきなのか？」がおのずと見えてくるはずです。
また当社は、メガバンク、地方銀行、信用金庫、JA、郵便局など全金融機関のなかから、お客様にぴったりの条件のローンをご提案させていただきます。
ぜひお気軽にご相談にお越しくださいませ！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
春といえば、新生活のシーズン。
就職や転勤のために、近々引越しを予定されているかたも多いかと思います。
つまり・・・
今は、中古物件市場の動きも活発になる時期！
中古物件にご興味のあるかたは、今がチャンスです♪
クレアホームでは、毎週土曜・日曜に「中古住宅フェア」を実施しています。
当社の相談会にお越しいただければ、ネット上に掲載されている数の10倍以上、6,816件もの中古物件を大公開！
きっと、あなたにぴったりの物件が見つかるはずです♪
相談会は完全予約制となっておりますので、ご来店の際には事前のご予約をお願いいたします。
中古物件のご相談とあわせてリノベーションに関するご相談もお受けしておりますので、ご興味のあるかたはぜひ一度お気軽にお越しくださいませ。
ご来店予約のうえお越しいただいたかたには、「QUOカード1,000円分」をプレゼント♪
【開催日時】3月の毎週土曜日・日曜日／10:00〜17:00
【場所】株式会社クレアホーム（大阪市中央区安堂寺町1丁目3-4 安堂寺Rタワー6F）
【お問い合わせ・ご予約】0120-028-027
みなさまのお越しをお待ちしております！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
最近は、「中古住宅を買って、リフォームやリノベーションをして暮らす」という選択肢も一般的なものになってきました。
そんな選択をされた人が迷うポイントの一つが、「築5〜10年ほどの築浅物件を買って少し手直しして暮らす」か、それとも「築20年以上の物件を買ってまるごとリノベーションして暮らすか」ということ。
そこで今回は、それぞれのメリット・デメリットについてお話させていただきます！
まず築浅物件を買って、一部分をリフォームして暮らす場合。
何より、工事する部分が少ないため、工事費用を安く抑えられるのがメリットです。
もちろん、工事期間も短く、早く引越しをしたい人にオススメといえるでしょう。
ただし、一部分のみの表層的な改修となると、住まい全体の強度や配管・柱など内部の劣化状況はチェックできません。
一方、古い物件を買ってまるごとリノベーションする場合。
躯体部分だけを残して一旦スケルトン状態にするため、普段は見えない部分までチェックできます。
そして、スケルトンにすることで内装デザインや設備交換はもちろん、間取りを自由に変えられるのが最大のメリット。
自分たちの暮らしにあわせて住まいをつくり上げられるのは、リノベーションならではです。
また、築20年以上の物件は資産性が高いのもメリット。
建物の価値は築20年ほどで下げ止まる傾向にあるため、購入後に資産価値が下がりにくいのが築古物件の注目すべきポイントです。
ただ、当然のことながら工事費用は高額に。
築浅と築古のどちらがいいかは一概にいえませんが、いずれにしても物件費用と工事費用のバランスをみながらトータルでコストを考えていくことが大切です。
当社は、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応させていただくため、「総額いくらかかるのか？」を明確にご提示することができます。
中古物件を検討されているかたは、ぜひお気軽にご相談くださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
前回お伝えしたとおり、マイホームを手に入れる手段は“新築”だけではありません。（https://crea-home.co.jp/?p=2475）
「新築は高くて手が届かない。
でも、自分たちの家がほしい！」
そんな若い人たちを中心に、中古×リノベーションの人気が高まっています。
希望の場所に住める確率が格段にアップする。
新築よりも安く、理想の住まいが手に入る。
中古×リノベーションは、そんなメリットだらけの選択肢なのです。
ただ一つだけ、中古物件ならではの懸念点があります。
それは、建物の古さ。
「建物が古くて、本当に安心して暮らせるのか？」
そんな心配をされるお客様も多くいらっしゃいます。
たしかに、「どの物件も大丈夫」とは言えないのが現実です。
そこで重要になってくるのが、物件の見極め方。
中古物件とリノベーションのプロである私たちの腕の見せどころです。
建ってからこれまで、どんな管理がされてきたか？
しっかり修繕はされているか？
屋根裏は大丈夫か？
床下に問題はないか？
などなど、ホームインスペクター（住宅診断士）がしっかりとチェックをして、「ここなら大丈夫！」と判断した物件のみをご紹介させていただきます。
それでもご心配な場合には、瑕疵保険をおつけすることも可能です。
「マイホームがほしいな」
そう思ったら、まずは当社にご相談ください。
新築か中古か、一戸建てかマンションか……
決めかねているという段階でもOKです！
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
zoomでのオンライン相談もお受けしています！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「家を建てたよ！」「マイホーム買ったんだ！」
お友だちから、そんな報告を受けたとき。
真っ先に、“新築住宅”を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか？
それは、この日本においてとても自然なこと。
日本には、以前もご紹介した“新築神話”が根付いているからです。（https://crea-home.co.jp/archives/2443）
でも最近は、中古住宅を購入し、リフォームやリノベーションをして暮らすという人も増えています。
この傾向が見られるようになった理由はいくつも考えられますが、その一つは「新築に絞ってマイホームを考えたとき、選択肢がぐっと限られてしまう」ということ。
「このエリアに住みたい！」と夢を抱いたとしても、予算の範囲内で、希望の場所にいい土地が見つかるのはごく稀なケース。
そして、当然のことながら新築は高額です。
なのに、住み始めて新築でなくなった途端、その価値はぐんと下がってしまうのです。
一方の中古住宅なら？
「空き家問題」が深刻化するほど、全国に中古物件は溢れています。
住みたい場所に住める確率がぐんとアップします。
しかも、お手頃価格で。
「建物の古さが気になる」という人も多いと思いますが、その点も大丈夫です！
なぜ、大丈夫と言い切れるのか？
その理由は、次回お話させていただきます！
どうぞお楽しみに♪
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
春といえば、新生活のシーズン。
就職や転勤で、近々引越しを予定されているかたも多いかと思います。
つまり・・・
今は、中古物件市場の動きも活発になる時期！
そこでクレアホームでは、毎週土曜・日曜に「中古住宅フェア」を開催いたします！
当社の相談会にお越しいただければ、ネット上に掲載されている数の10倍以上、6,816件もの中古物件を大公開いたします。
きっと、あなたにぴったりの物件が見つかるはず♪
相談会は完全予約制となっておりますので、ご来店の際には事前のご予約をお願いいたします。
中古物件のご相談とあわせてリノベーションに関するご相談もお受けしておりますので、ご興味のあるかたはぜひ一度お気軽にお越しくださいませ。
ご来店予約のうえお越しいただいたかたには、「QUOカード1,000円分」をプレゼント♪
【開催日時】3月の毎週土曜日・日曜日／10:00〜17:00
【場所】株式会社クレアホーム（大阪市中央区安堂寺町1丁目3-4 安堂寺Rタワー6F）
【お問い合わせ・ご予約】0120-028-027
みなさまのお越しをお待ちしております！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
先日もお伝えした通り、中古×リノベーションの一番の魅力は“自由度の高さ”だと思います。（ https://crea-home.co.jp/?p=2454 ）
「大空間のリビングにしたい」
「キッチンは豪華にしたい」
「趣味のスペースがほしい」
「仕事に集中できる部屋がほしい」
それもこれも、ぜんぶ自由です！
お手頃な中古物件を手に入れれば、その分リノベーションにお金をかけることができて、思い通りの住まいをつくり上げることができます。
ただし、一点注意していただきたいことがあります。
これまでも幾度となくお伝えしてきましたが、不動産屋さんで中古物件を購入する前にはかならず当社にご相談ください。
購入したあとになって、「思った通りのリノベーションができなかった」ということはよくある話。
本当に、よくある話です。
当社は、不動産にもリノベーションにも精通しています。
「こんなリノベーションをしたいなら、この物件がいいですよ！」
そんな視点で、物件探しからお手伝いさせていただきます。
しかも当社がご紹介できるのは、ネットに掲載されている物件数の10倍以上！
必ずご予算内で、理想のリノベーションが叶う物件をご提案させていただきます。
ぜひ一度、お気軽にお越しくださいね！
zoomでのご相談もお受けしております。
中古×リノベに興味がわいたら、まずはクレアホームまでお気軽にご連絡を♪
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
マイホームを買っても賃貸で一生暮らしても、トータルでコストは変わらない。
そんな話を聞いたことはありませんか？
たしかに、月々払う金額はそう大きく変わらないかもしれません。
ですがよく考えてみると、賃貸で暮らしている＝他の人（オーナーさん）のためにお金を払い続けている、ことと同じだと思うんです。
しかも賃貸の場合、退去したら何も手元に残りませんよね？
一方、戸建てを買ったとすると、長く住み続けてたとえ建物の価値が0円になったとしても、土地が0円になることはまずありえません。
手元に土地という“資産”が残るんです。
もちろん、売却すればお金に変わります。
家というのは、単なる住む場所ではありません。
一生モノの資産なんです。
同じ10万円払うなら、手元に何も残らない賃貸と、資産が手に入るマイホーム。
あなたは、どちらを選びますか？
たしかに、マイホームは安くないお買い物です。
ですが、先日もお伝えした「新築神話」が日本に根付いているせいで、マイホーム購入に対するハードルが余計に上がってしまっているとも思うんです。（ https://crea-home.co.jp/?p=2443 ）
日本ではほとんどの人が「家を買う＝新築」と捉えがちですが、日本には中古物件が溢れています。
有効活用しない手はないと思いませんか？
お手頃な中古物件を手に入れて、自分たちの暮らしにあわせてリノベーションする。
そんな選択肢が、これからの日本の主流になっていくことを願っています。
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「中古住宅を買ってリノベーションをしても、新築と同じように住宅ローン減税を受けられますか？」
そんなご質問をいただくことがあります。
住宅ローン減税とは、年末時点での住宅ローン残高と住宅取得対価のうち、少ない方の金額の1％が10年間にわたって所得税から控除される制度のこと。
新築住宅はもちろん、中古×リノベでもこの制度は適用されます。
中古×リノベのためにローンを組んだ際は、「増改築をした場合の住宅借入金等特別控除」の対象に。
新築の購入時と同様に所得税控除を受けられます。
この特別控除を利用するためには、
●自分が住むための家のリノベーションであること
●控除を受ける年の合計所得金額が3千万円以下であること
●増改築後の床面積が50平方メートル以上であること
●工事金額が100万円を超えること
などの条件を満たす必要があります。
ローンについても、10年以上の分割返済かつ身内からの借入れではないことが求められ、さらに取得した中古住宅に関しても、築年数や耐震性能などもろもろの条件を満たす必要があります。
・・・と一見難しそうに思えますが、ご希望の物件が条件に適合しているかどうかはすべて当社が確認させていただきますので、どうぞご安心ください！
まずはお気軽にご相談くださいね♪