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こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「どんなリノベーションができますか？」
そんなお問い合わせをいただくことがあります。
結論から言いますと、どんなリノベーションも可能です！
アンティーク調にしたい、和モダンがいい、北欧テイストが好き……などなど、まずは何なりとご希望をお聞かせください。
たとえば、オシャレなカフェやアパレルショップのようなコンクリート打ちっぱなしの壁にしたい、なんていうのもOK！
先日ご紹介させていただいた女性プランナーが、お客様のご希望を一つずつカタチにしていきます。（ https://crea-home.co.jp/?p=2423 ）
また、リノベーションのいいところは予算の“配分”を自由に決められること。
料理が好きだから、キッチンにお金をかけたい。
子どもが小さくて一緒にお風呂に入るから、浴室は広いほうがいい。
マンションの部屋に自転車をおけるような玄関土間をつくりたい。
生活スタイルや趣味、価値観、将来の計画などをふまえつつ、こだわりたい部分に予算をたくさん投入することができるんです。
新築より自由度が高く、価格も控えめ。
これが、中古×リノベーションの最大の魅力ではないでしょうか。
ご興味のある方は、ぜひ一度お気軽にご相談くださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
新築よりも安く思い通りの住まいを実現できることから、中古×リノベーションは若い人を中心に人気の高まりを見せています。
しかも先日お伝えしたとおり、“中古住宅は今が買いどき”です。（ https://crea-home.co.jp/?p=2446 ）
ぜひ、選択肢の一つとして検討いただければと思います。
ただやはり、中古住宅ならではの懸念点があるのも事実。
それは、建物自体の安全性です。
「古いけど、大丈夫？」と心配されるお客様も多くいらっしゃいます。
たしかに、どの物件も大丈夫だとはいえません。
そこで、当社の出番です。
ホームインスペクター（住宅診断士）である私が、屋根裏や床下もしっかりチェックしつつ、安心して暮らせる物件選びをお手伝いさせていただきます。（https://crea-home.co.jp/archives/2086）
ご心配であれば瑕疵保険をおつけすることもできますので、安心してお任せください。
また、「結局リノベーション費用が高くついた」「思った通りにリノベーションできなかった」という失敗談も多く耳にします。
これは、たまたま起きた失敗ではありません。
失敗するだけの理由があるのです。
これまでも何度かお伝えしたとおり、一般的な不動産屋さんはリノベーションの知識をお持ちではありません。（https://crea-home.co.jp/archives/2153）
そのため、リノベーションしたくて中古物件を購入したのに、購入後にリノベーション屋さんへ相談にいくと、
「キッチンは動かせません」
「床を掘らないとだめですね」
と言われてしまった・・・となるわけです。
ここでも、当社の出番です。
不動産の知識もリノベーションの知識もある私たちだからこそ、全体を見越したうえで中古物件もリノベーションプランもご提案させていただきます。
もちろん、物件価格からリノベーション費用までトータルでお見積もりいたします。
そのため想定外の出費なく、コストを最小限に抑えながら理想の住まいを実現できるというわけです。
中古×リノベをお考えの方は、まずは当社へお問い合わせください。
zoomでのオンライン相談もお受けしています！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
家は、建てたい時が建てどき。
そんな言葉を聞いたことがあるかもしれません。
ご家庭それぞれで事情が異なるため、「家を買うのはいつがいい」などということは一概に言えないからです。
ただし、このコロナ禍においては少し事情が異なります。
中古住宅市場が今、大きな動きを見せているのです。
悲しい話ではありますが、コロナの影響を受けて物件を手放す人が増えていて、価格も下落傾向に…。
数年かけて、まだまだ下がる可能性もありますが、金利は必ず上がります。
物件価格は下がるかもしれないが、金利は必ず上がる……
つまり、中古物件の購入を検討しているなら今が買いどき！というわけです。
もちろん、価格が安いからといって飛びつくのは危険。
以前もいくつかご紹介したとおり、中古物件を購入する際には必ずチェックしていただきたいポイントがあります。（https://crea-home.co.jp/archives/2094）
築年数は？
リフォーム前かリフォーム済みか？
耐震性はどうか？
などなど。
そして、もっとも重要ともいえるのが、「思い通りのリノベーションができるか？」ということです。
アイランドキッチンにしたかったのに、キッチンは動かせないと言われてしまった……。
これは、不動産屋さんで物件を購入したことによって起きがちな失敗です。
そんな失敗を回避するために、物件を購入する前にかならず一度当社にご相談いただければと思います。
不動産とリノベーション両方に関して豊富な知識もちあわせている当社だからこそ、リノベーションに最適な物件探しをお手伝いできます。
ぜひお気軽にご連絡くださいね！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「家を買う」ことを考えたとき、当然のように「新築を建てる」ことと思われる方がほとんどではないでしょうか？
ですが、これは日本に限った話。
「新築神話」とも呼ばれています。
欧米諸国をはじめとした海外の国々では、中古物件を購入し、自分たちでリフォームして暮らすのが一般的。
アメリカの住宅市場では、流通数の8割以上が中古（既存）住宅というデータも出ています。
（出典：国土交通省 既存住宅市場の活性化について
https://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/special/reform/wg6/20200507/pdf/shiryou3.pdf）
ではなぜ、日本では新築神話が成り立っているのか？
それには、不動産業界の事情が大きくかかわっているのです。
一言でいうとその理由は、「新築したほうが、利幅が大きいから」。
自分たちの理想やライフスタイルをもとに、吟味したうえで新築を選ぶのであれば、それはもちろん賢い選択です。
ですが…
“なんとなく”新築を選ぶのだとしたら、一度立ち止まって考えてみられることをおすすめします。
新築物件は、何より高額です。
それなのに、その価値は購入した途端に下がり始めます。
一方の中古物件はどうでしょう？
以前もお伝えしたとおり（https://crea-home.co.jp/archives/2094）、築年数も考慮しつつ上手に購入すれば資産価値の下がりにくい住まいを手に入れることができます。
また新築は、物件数に限りがあります。
住みたい場所で、無理なく支払いできる金額で、理想の住まいを手に入れるのは至難の技。
一方の中古物件は？
「空き家問題」が取り沙汰されているように、中古物件は日本中に溢れています。
住みたいエリアで、理想の住まいが手に入る。
しかも、新築よりもお手頃価格で。
もちろん、建物は古くなっています。
……が、その点はリノベーションでカバーできます。
リノベーション費用と物件費用をトータルしても、新築の注文住宅より低価格で理想の住まいが実現します。
みなさんは新築と中古、どちらがいいと思いますか？
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
クレアホームでは、毎週土曜・日曜に「中古×リノベーション相談会」を実施しています。
当社の相談会にお越しいただければ、ネット上に掲載されている数の10倍以上、6,816件もの中古物件を大公開！
きっと、あなたにぴったりの物件が見つかるはずです♪
また実は、コロナの影響を受けて中古住宅市場が現在大きな動きを見せています。
物件数も増え価格も下落傾向にありますので、中古物件にご興味のあるかたはぜひこの機会にご検討ください。
相談会は完全予約制となっておりますので、ご来店の際には事前のご予約をお願いいたします。
あわせてリノベーションのご相談も可能ですので、ご興味のあるかたはぜひ一度お気軽にお越しくださいませ。
ご来店予約のうえお越しいただいたかたには、「QUOカード1,000円分」をプレゼント♪
【開催日時】2月の毎週土曜日・日曜日／10:00〜17:00
【場所】株式会社クレアホーム（大阪市中央区安堂寺町1丁目3-4 安堂寺Rタワー6F）
【お問い合わせ・ご予約】0120-028-027
みなさまのお越しをお待ちしております！
こんにちは！株式会社クレアホームです。
「マイホームを手に入れたら、家具もぜんぶ新しくしたい！」
「オシャレなインテリアで揃えたい！」
そんなふうに思い描いている方も多いかと思います。
でも、インテリアの知識もないしセンスにも自信がないし、どうコーディネートすればオシャレになるのかわからない。
・・・なんていう方も多いのでは？
そんなときは、当社の女性スタッフ青山にお任せください！
青山は二級建築士で、住環境福祉コーディネーター2級やエクステリアプランナー2級の資格をもっているベテランプランナー＆コーディネーター。
お客様のご要望にあわせて、間取りプランからインテリアコーディネートまでトータルでご提案させていただきます。
〜青山からお客様へ〜
私がコーディネートさせていただく際には、ご家族構成や日常生活リズムをお聞きするのはもちろん、今の生活リズムのなかでのお悩み、それに付随する住まいに対するお悩み、またはご要望をさらに掘り下げて伺っていきます。
そして、お住まいに対する将来的なご希望や計画をお聞きしてご提案を行っていきますが、お住まい手のご趣味やお好みなども雑談のなかでお聞きしつつ、プラスアルファのご提案に繋げていきます。
お打ち合わせでは過去の事例や私自身の経験もお伝えし、お客様自身も気づいていらっしゃらなかったようなご要望も呼び起こしながら発想領域を広げさせていただき、より深く、より広い内容のご提案を行うことを心がけています。
“家”と言うパズルを私と一緒に一つひとつピースを組み合わせながら、お客様の人生観＆ライフスタイル、お好みを取り入れた、お客様だけのオリジナルなライフステージパズルを作り上げていきましょう！
『Only One My Happy Home』を、私と一緒にカタチにしませんか？
★毎週末に「中古×リノベーション新春相談会」を実施中です！
中古物件探しなら、クレアホームへ♪
お気軽にご相談ください！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
快適な家づくりを考えるとき、重要なポイントとして挙げられるのが収納のつくりかたです。
リフォーム・リノベーションの際にも、「収納をたくさんつくりたい！」というご要望を多くいただきます。
床下に収納をつくったり、棚をつけたり、押入れをウォークインクローゼットにつくりかえたり。
当社では、お客様のライフスタイルや収納するもの・収納量にあわせて、さまざまな収納プランをご提案させていただきます。
たとえば私のイチ押しは、洗面所の隣に大きなウォークインクローゼットをつくるというアイデア。
一般的には、2階の寝室などに設けることの多いウォークインクローゼットですが、あえて1階の洗面所に隣接させるようにつくってみるのはいかがでしょうか？
実は、これは私自身が自宅に取り入れたアイデアで、本当に使い勝手がいいんです！
パジャマも含めて、家族全員分の衣類のほとんどをこの収納へ。
そうすることで、帰宅してお風呂に入って着替えて寝るまで、すべてが1階で完結するんです。
朝も、起きてシャワーを浴びて着替えてから出かけるまで、2階にあがる必要がありません。
このウォークインクローゼットをつくってから、暮らしがとっても楽になりました。
また、洗濯の手間も大幅に削減！
物干し場所、洗面所、ウォークインクローゼットがつながるような間取りにしておけば、洗濯して干して、片付けるまでの動線が短くとっても楽なんです♪
ぜひ、参考にしてみてくださいね！
★毎週末に「中古×リノベーション新春相談会」を実施中です！
中古物件探しなら、クレアホームへ♪
お気軽にご相談ください！
こんにちは！株式会社クレアホームの 方（ホウ）です。
「キッチンをリフォームしたいけれど、その間、住む場所を借りないといけませんよね？」
そんなご相談をいただくことが多くあります。
当社の場合、キッチンの入れ替えであれば3〜4日で済みますし、レイアウトの変更や床の張り替えをともなうリフォームでも1週間あれば完了します。
そのため、キッチンであれば住みながらのリフォームをおすすめしています。
もちろん、リフォームの間はキッチンを使っていただけないので、外食で済ませられるかたも多いですし、カセットコンロやホットプレートを使って調理をされるかたもいらっしゃいます。
ただし、使った食器をキッチンで洗っていただけないので、どうしても必要な場合には洗面所などを使っていただくか、使い捨てのコップやお皿を用意しておいていただくのがいいかと思います。
また、リフォームをするときに忘れてはならないのはご近所への配慮です。
工事業者が頻繁に出入りしたり、大きな音が出たりするため、事前の挨拶は必須。
当社は近隣へのご挨拶も代行させていただきますので、ぜひお任せいただければと思います。
リフォームに関しては不安なことも多いかと思いますので、ご質問やご相談がございましたら、いつでもお気軽にご連絡くださいね！
★毎週末に「中古×リノベーション新春相談会」を実施中です！
中古物件探しなら、クレアホームへ♪
お気軽にご相談ください！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
リモートワークが一般的なものになりつつある今日この頃。
以前にも増して、田舎に移住したいという人、田舎にセカンドハウスを持って、週末は景色や空気のいいところでゆっくり過ごしたいという人が増えている印象です。
またたとえば、週末だけの副業として山奥にカフェやパン屋さんを開業する人も。
コロナをきっかけに、ライフスタイルの多様化がますます進んでいるように思います。
そんなときに注目されるのが、古民家リフォーム・リノベーションです。
古民家をリフォーム・リノベーションして家族で暮らすのはもちろん、仕事場や民泊として活用されているかたもたくさんいらっしゃいます。
当社もそんな古民家改装を多く承っていますが、新築同様に家の基本性能を上げながら、古民家ならではの立派な梁や代々引き継がれた床材・建具などを生かした改装をすることも可能ですし、日本家屋ならではの趣ある外観はそのままに、家の中だけを現代風にアレンジすることも。
古民家改装のことなら、ぜひ一度当社にご相談にお越しくださいませ。
日本の伝統的な建築技術によって生み出され、長きにわたって受け継がれてきた古民家。
いつまでも大切に使い続けていきたいものですね。
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中古物件探しなら、クレアホームへ♪
お気軽にご相談ください！
こんにちは！株式会社クレアホームの藤原です。
「タワーマンションでも、リノベーションってできるんですか？」
最近、そんな質問をお受けすることが多くなりました。
結論からいうと、“可能”です。
当社は、タワーマンションのリノベーション実績も豊富です。
タワーマンションに憧れはするものの何より価格がネックになるということで、“中古でリーズナブルに購入してリノベーションをしたい”というお声が若い年代のかたを中心に増えています。
普通のマンションとタワーマンションで違うのは、工事の際の養生が大変ということと、高層階の場合はエレベーターでの上下に時間がかかるということ。
それらは私たち業者サイドの問題なので、お客様にとっての違いはありません。
ただし、戸建てに比べるとマンションリノベーションには制限が多少あります。
たとえば、水まわりの移設が難しいケースが多かったり、玄関や窓などの共有部分は自由に変更できなかったり。
またマンションごとに規約が違うため、事前の確認も大切です。
このマンションなら、どこをどんなふうに変えれられるのか？
または、どこは変えられないのか？
物件探しの段階で、そのようなリノベーションについてのアドバイスもさせていただきますので、マンションリノベーションをご検討の際には、ぜひ一度お気軽にご相談にお越しください。
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